中古マンション購入時に親族からお金を相続する件で相談があります。-税理士無料相談室【税理士コンシェルジュ】

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  • Q中古マンション購入時に親族からお金を相続する件で相談があります。

    中古マンション購入時に1,600〜1,700万円ほどお金を親族から貰います。その時の節税対策として考えられることを相談させていただきたいです。

    投稿:2023年5月25日   |   その他

税理士の回答

藤本悟史税理士事務所

東京都立川市東京都立川市錦町1-4-4 サニービル2F Cs-156 (立川駅高円寺駅中野駅(東京都)新宿駅

ご相談者様

こんにちは。東京都立川市にして開業をしております税理士の藤本と申します。

中古マンション購入のための親族からの金銭を受けることのご相談ですね。(こちら、相続となっていますが、贈与ですかね?)
中古マンションの使用用途にもよりますが、下記の2点が考えられます。

・住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税
こちら、細かい要件がありますが、居住のように供するための住宅の取得等のための金銭を取得し、一定要件を満たす場合に贈与税が非課税となるものです。
詳細は、国税庁HPをご覧ください。https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4508.htm

・相続時精算課税制度
贈与時は2,500万円の特別控除を受けて贈与税が減額され、相続時に相続税計算で精算を行う方法です。
この場合、相続税との兼ね合いで有利不利があるため、贈与をする方の資産によって有無を決められればと思います。

マンションを購入する場合、登記等も必要になるかと思います。
登記の代行が出来る司法書士様も提携しておりますので、もし良ければ当事務所のHPよりお問い合わせいただければ幸いです。
https://fujimototax.com/

お忙しいところ恐縮ですが、ご確認よろしくお願い致します。






回答:2023年5月25日

1人が役に立ったと言っています。

お忙しい中ご回答いただき、ありがとうございます。資産確認し検討させていただきます。

回答:2023年5月25日

掲載されてる税理士からの回答は、投稿時点での解釈となります。相談・回答が行われた後に、法改正等があった場合でも回答の変更・修正は行っておりませんのでご注意ください。

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藤本悟史税理士事務所

東京都立川市東京都立川市錦町1-4-4 サニービル2F Cs-156 (立川駅高円寺駅中野駅(東京都)新宿駅

こんにちは。立川のネコ好き税理士の藤本でございます! 税理士としては珍しい20代税理士として、様々なことを学ばせてもらいながらお仕事を致しております。 普段は、税務業務の他、租税教室で小学校や中学校で税金の授業を行うなど幅広く活躍させていただいております。 なお、立川で開業していますが、都内含め東京近辺対応可能でございます。 詳細について詳しくは、当事務所HPをご確認下さい! https://fujimototax.com/ 【簡単な経歴】 税理士業界に入って約5年。個人の税理士事務所から大手の税理士法人まで幅広く経験させていただき、2020年の2月に独立開業を行いました。 税理士業界に入る前は探偵調査員という特殊な職業に就いており、普段出来ない貴重な体験や考え方を数多く行うことが出来ました。 今では、税務顧問や相続税業務といった税務的な業務はもちろんのこと、税理士業界では珍しく単発のご相談や租税教室講師、税理士受験予備校の教材作成業務など、相手とのコミュニケーションを通じて「伝える・説明する」業務を主軸に行っております。 【対応業務】 ・税務の仕事 法人の税務顧問 個人の税務顧問 確定申告業務 相続税申告業務 資産税業務 ・伝える仕事 単発のご相談・個別コンサルティング 租税教室講師 税理士受験教材作成 セミナー講師 ・作る仕事 ブログ 執筆業 動画作成 【料金体系】 業務内容・規模等により異なります。 詳しくは、当事務所HPをご確認ください。 https://fujimototax.com/

その他 ・ 相続相談者

3.6

我が家の相続税の相談をするため、こちらへ足を運びました。PDFファイルにて、その日にやりとりをした内容をデータ化してくれる点は、若い税理士さんの強みだと素直に感じました。誠実かつ明るい印象の税理士さんであるため、再び相続税に関する質問があれば訪問したいと考えます。

依頼 : 2019年11月   投稿 : 2021年12月

税理士法人尾藤会計事務所 東京本社

東京都新宿区西新宿7丁目22番35号西新宿三晃ビル103 (西新宿駅

お客様第一主義を徹底し、トータルでサポートさせて頂きます。 まずはお気軽にお問い合わせください。

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4.8

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依頼 : 2020年1月   投稿 : 2020年12月

大木会計事務所

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大木会計事務所

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濱岡英好税理士事務所

神奈川県横浜市港北区新横浜3-17-12ビステーション新横浜 (新横浜駅

当事務所の特徴は、当たり前の事をやり続け、何事にも真摯に向き合い、かつお互いの信頼関係が保てる事務所だというところです。このことは、例えば、以下のようなことからも実現されます。 担当変更はありません。代表税理士がすべて対応します。 「担当がコロコロ変わる」「新人の担当者で頼りない」といったお悩みございませんか。当事務所は、税理士の濱岡が責任をもって対応いたしますので、担当変更することもございません。 クラウド会計にも柔軟に対応 業務効率化に関連し、新しい技術やサービスに積極的に取り組みます。マネーフォワードやFreeeのようなクラウド会計から、情報共有ツールとしてのChatWorkやZOOM、Dropboxなどにも対応しております。 無駄な節税よりも、お金を残す経営をサポートします。 必要以上に節税することは、その分資金はなくなります。適度な節税は重要ですが、過度の節税は経営基盤を揺るがしかねません。私が見てきた成長する企業は、税金をしっかり納めて、資金もしっかり蓄えている企業が多いです。 自計化・業務効率化をサポートします。 当事務所では、半永久的に記帳代行を請け負うことを想定していません。なぜなら自社で記帳を行うことにより、日々のお金の流れや営業成績などの重要な情報をリアルに掴むことができるからです。会計事務所が作る試算表は、報告する時点で、過去数値です。私はその過去の数値をベースに、現状や将来の数値について、打合せをすることの方が、有用だと感じています。 常に経営者様の立場にたった同じ目線で一緒に考えます。 税理士は専門職ではありますが、偉いわけではありません。私は、常に経営者様と同じ立場・目線で、一緒に考えていきます。わかりにくい専門用語は必要ありません。周りになんと言われようと、経営者様にとっての最善が、私の最善だからです。 税務調査時において、納税者の主張をしっかり代弁致します。

榊税務会計コンサルティング事務所

私は北海道日高の競走馬生産牧場に育ち、幼少期また税理士資格取得後も実家の会社を通して、企業経営というものを見てきました。競走馬業界は産業構造が特殊で、色々な立場の会社、人々が存在します。そういった特殊な業界に身を置く法人、個人の皆様のお悩みに少しでも耳を傾け、財務体質をどのように改善するか、どこに無駄や課題があるのか、節税のチャンスはないか、何か業務効率化できるポイントはないかなど、税務会計に詳しくない方々にも丁寧に説明をし、お客様が本業に注力できるよう、一緒になって経営を改善させていただきたいと思います。 また、競走馬業界に限らず、前職であるPwC税理士法人で培った知識、経験を基に、リーズナブルな価格で質の高い税務コンプライアンス業務、税務及び財務コンサルティング業務を提供させていただきます。 なお、英語でのコミュニケーションも全く問題ありませんので、外資系企業の方、国際取引が絡むお客様もお気軽にお問合せください。

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